滨江集团上半年全口径销售额431.5亿元 位列民营房企第1

7月1日，滨江集团（002244）发布2026年1-6月经营简报，公司全口径销售额431.5亿元，位列全国房企第9、民营房企第1。土地端新增12宗地块，全口径拿地150.49亿元，新增货值281.26亿元，新增货值排名全国第8。财务端优势突出，平均融资成本降至2.8%，连续五年下行；权益有息负债压降至236亿元。交付开工稳步推进，上半年交付24个项目、14309户，新开工17个项目。

2026年上半年，地产行业格局深度分化，人居品质升级催生全新发展逻辑，滨江集团凭借均衡稳健的全链条经营实力展现强劲发展韧性，成为当前市场环境下民营房企稳健经营的标杆样本。

全口径销售额431.5亿元，稳居民营房企头名

2026年1-6月，滨江集团实现全口径销售额431.5亿元，据克而瑞榜单，公司销售规模位列全国房企第9位，全国民营房企排名第一，也是唯一跻身全国前十的民营房企，大幅拉开与同业民企的规模差距。

滨江集团长期深耕杭州及长三角核心城市，高端改善赛道的发展思路持续落地见效。依托区域旺盛的改善型购房需求，旗下项目实现高去化、快回款；在行业多数民营房企主动收缩战线、销售端普遍承压的背景下，公司稳固经营规模底座，品牌壁垒与产品核心竞争力持续强化。

全口径拿地总投入150.49亿元，新增货值储备充足

土地投资端公司保持审慎均衡的投资节奏，上半年新增土地12宗，全口径拿地总投入150.49亿元，其中权益拿地金额88.27亿元，对应全口径新增货值281.26亿元，新增货值规模位列全国房企第8位，为未来持续供货提供坚实保障。

滨江集团拿地持续锚定长三角高能级城市，投资纪律清晰，不盲目激进扩张，也未躺平停拿地块，平衡短期现金流安全与中长期发展空间，土储结构优质、流动性充足。

平均融资成本降至2.8%，融资成本创新低

财务基本面是滨江集团高质量稳健运营的核心亮点，公司风险缓冲垫持续增厚，安全边际进一步拓宽。截至2026年6月末，滨江集团平均融资成本降至2.8%，再创新低。回顾历年利率走势，融资成本自2022年4.6%持续下行，2023年4.2%、2024年3.4%、2025年3.0%，五年连续走低，低成本融资优势持续放大。

公司负债管控成效同样显著，权益有息负债规模降至236亿元，较2022年470亿元高点持续压降，实现负债规模收缩和融资利率下行双重红利，有效减少财务费用支出，增厚利润空间。依托稳定经营性回款的基本面，滨江集团资本市场认可度高，各类债券融资渠道保持畅通。

交付项目24个，兑现保交付责任

保交付维度，上半年滨江集团累计交付项目24个，其中杭州本地22个、外埠城市2个；总交付面积约380.5万方，交付总户数14309户，稳定兑现交房承诺，持续夯实客户口碑与品牌信任。

开工端同步有序推进，上半年新开工项目17个，杭州区域13个、其他城市4个，总开工面积约161万方。

宏观基本面持续回暖 杭州楼市复苏夯实滨江长期价值

作为国内头部城市，杭州楼市在2026年上半年展现出复苏态势。5月，杭州八区二手房共计成交8465套，同比涨幅达13.38%，成交量站稳八千套关口；这也是杭州二手房市场连续第三个月成交规模保持在九千套上下的景气区间，成交数据创下近六年5月同期新高。价格端亦释放修复信号，5月二手房成交均价环比上行3.19%，多个热门板块率先步入企稳回升通道。

房地产行业在国民经济中的支柱作用不言而喻，头部城市地产复苏的背后离不开政策层面的持续支持。近日，《求是》刊发题为《以更大力度提振消费》的评论文章，文章指出，要加快修复居民资产负债表，着力稳定房地产市场，促进资本市场健康稳定发展，防止资产价格下跌对消费信心的负向螺旋，增强广大城乡居民的消费预期和底气。这是今年以来《求是》第三次在评论员文章中重点提及房地产板块，充分传递出接下来稳楼市政策将继续加码的明确基调，为行业复苏注入更强政策确定性。

杭州作为国内AI产业与先进制造重镇，深度受益本轮科技造富浪潮。随着人工智能产业加速集聚、高端人才持续涌入，财富外溢效应有望逐步显现，为本地高端改善型住宅市场提供了坚实的购买力支撑。

如今头部城市楼市逐步回暖，也印证了滨江管理层独到长远的战略眼光。滨江集团在2025年报中指出，公司将继续在优质城市、优质地段、拿优质的项目、做优质的产品，与优质的企业合作，把市场喜欢滨江的、公司又擅长的产品淋漓尽致地展示出来。投资金额控制在权益销售回款50%左右。投资区域布局目标上，杭州占比60%，省内占比20%，省外占比20%，省外的重点是上海。

在宏观经济企稳复苏、头部城市地产改善确定性增强等多重背景下，滨江集团长期发展价值具备充足支撑，值得资本市场长期关注。

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