首开股份(600376.SH)是9月以来A股最牛的个股之一。
9月3日至今的10个交易日,其录得9个涨停。
公司连发7宗风险提示公告,依然无法“劝退”短线资金的热情。
刺激首开股份暴涨的利好是:
宇树科技上市有新进展,首开股份间接持有宇树的股份。
9月2日,国内机器人明星企业宇树科技宣布,预计将在2025年10月至12月期间向证券交易所提交上市申请文件。

首开股份是一家房地产公司,股价却“闻风而动”。
原因在于,首开股份通过控股子公司投资的基金,持有了少量宇树股份。
关系如下:
首开股份持有北京首开盈信投资管理有限公司(简称“盈信公司”)62.74%股份;
盈信公司持有金石成长股权投资(杭州)合伙企业(有限合伙)(简称“金石基金”)6.51%认缴份额;
金石基金则持有宇树科技4.7683%股权。
最终,盈信公司间接持有的宇树科技股权比例约为0.3%,而首开股份间接持有的宇树科技股权比例则约0.188%。
这点儿股份,值多少钱呢?
宇树科技今年6月完成C轮融资,投后估值120亿元。“0.188%”的股份,当前市值是2256万元。
近期有传言称“宇树科技正在为其计划IPO寻求高达500亿元人民币的公司估值”,不过,宇树方面表示,相关估值消息不实。
即便宇树IPO后真能达到500亿估值,那“0.188%”的股份,市值也只有0.94亿元。
不过,首开股份这波炒作,市值已经从68亿涨到172亿元,涨了足足104亿,只能说太夸张了。
首开股份的业绩,非常堪忧。
首开股份多年深耕北京,目前京内主要项目69个,京外片区主要项目79个。2024年的克而瑞“百强房企”中,首开股份位列第67。
2022年、2023年、2024年和2025年上半年,公司分别净亏损4.61亿元、63.39亿元、81.41亿元和18.39亿元,累计亏损131.02亿元。
房地产市场的惨淡,是公司亏损的直接原因。
2024年年报中,首开股份“沉重”表示,“2024年是公司发展史上极其困难的一年。复杂严峻的外部形势下,公司在销售、资金、盈利、后续项目拓展等方面困难重重。”
2025年半年报中,首开股份表示,面临着“销售规模有待回升、开复工面积逐年下降、创新转型成效有待显现,以及持有型物业的盈利能力仍需提升等现实挑战。”
更令人担忧的是,首开股份当前销售下滑的幅度,比国内龙头房企整体下滑幅度更酷烈。
2025年1到8月,首开股份签约金额131.52亿元,同比减少37.19%。
而据中指研究院数据,2025年1到8月,TOP100房企销售总额23270.5亿元,同比下降13.3%。
与此同时,首开股份财务压力不小。
今年9月10日,首开股份公告,董事会审议通过向控股股东进行永续债融资金额不超过30亿元,年化利率确定为5年期贷款市场报价利率(LPR)+40BP。融资将用于置换有息负债、补充流动资金,以及法律法规允许的其他用途。
该笔融资的背后,是首开股份沉重的债务负担。至今年中期,公司一年内到期的有息负债余额达185.71亿元。
这笔永续债,或许只能稍解燃眉。
首开股份坦言,“融资议案规模不能完全覆盖近期的到期债务,永续债的融资对于解决公司债务问题,没有根本性影响。”
低市值、低价,或许是首开股份吸引资金连续爆炒的重要原因。
本轮炒作前,首开股份股价仅2.64元/股,总市值60多亿。
A股有所谓“牛市消灭低价股”的说法,再加上公司市值低,游资可以轻易拉升。
然而,任何泡沫炒作,最终都要有人买单。
对于中小投资者而言,享受估值盛宴的同时,也要明白,这终究是击鼓传花的游戏,赚的多不如跑的快。
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