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在“十五五”规划明确将“大力发展银发经济”写入纲要的宏观背景下，养老产业正从“政策风口”加速迈向“价值兑现期”。5月19日，港股上市公司兴业控股（0132.HK）宣布了一项具有里程碑意义的布局：其全资子公司广东桃苑大健康成功中标招商共建郁南县隔离留验场所养老服务项目。这不仅标志着公司养老业务正式走出佛山“大本营”，更是其深耕粤港澳大湾区、抢占粤西市场蓝海的关键落子。
从“佛山龙头”到“湾区棋手”：跨区域扩张的逻辑
此次中标的郁南项目，是典型的“存量资产改造+医养结合”模式。项目将原有的隔离留验场所进行适老化重构，并与郁南县人民医院联合推进，旨在打造区域医养结合的标杆，释放出多重积极信号。
首先，项目的落地验证了公司轻资产、可复制的扩张能力。兴业控股并非采用重资产模式，而是通过承接政府存量资产、输出专业运营能力来实现快速扩张。这种模式投入成本相对可控，且能有效缩短项目培育期，是当前养老产业头部企业实现规模化发展的主流路径。从佛山到粤西，证明其“桃苑大健康”品牌及运营模式已具备跨区域输出和复制的能力。
其次，精准卡位下沉市场的需求洼地。兴业控股在聚焦粤港澳大湾区养老市场的同时，主动下沉至优质养老服务供给相对稀缺的广东县域市场。随着人口老龄化加深和县域消费升级，这一市场的需求正被迅速激活。兴业控股的率先布局，有望在区域内建立起先发优势和品牌壁垒，享受市场增长的红利。
深耕大健康养老市场：打造可持续增长新曲线
核心主业大健康养老业务表现亮眼，已成为兴业控股跨越周期、高质量发展的关键驱动力。据其2025年年报显示，兴业控股的大健康养老业务表现亮眼，实现经营收入2.31亿港元，同比增长13.71%。
从床位规模看，兴业控股稳居佛山最大机构养老品牌地位。截至2025年末，其共拥有医养床位4395张，其中医疗护理床位455张，使用率高达86.00%，养老床位3440张，入住率达72.73%，反映旺盛的养老需求；同时，在建床位500张，建成后将达3940张，稳居佛山第一、湾区前列。
从服务模式看，兴业控股坚持打造“医养结合双轮驱动”模式，通过评星提标、建设特色院舍、深耕老年病和康复专科领域，优化慢病管理、远程诊疗、家庭病床等服务，构建差异化的医养结合的竞争优势。凭借服务优势，2025年2月，公司成功纳入香港社会福利署“广东院舍照顾服务计划”，成为跨境养老服务指定机构，积极拓展港人北上养老市场，打开了新的增长空间。
投资价值凸显：估值折价与成长潜力的错配
当下养老与大健康赛道成为资本市场竞相布局的热门领域，中国平安、中国人寿等险资巨头纷纷重仓入局，悦心健康等跨界企业也持续加码发力，行业竞争愈发激烈。反观一众估值居高不下的 A 股养老概念股，兴业控股具备明显先发优势，公司早在行业热潮来临之前便提前深耕湾区养老赛道，布局起步更早、产业根基扎实。如今，加快跨区域布局步伐，将迎来新的成长期。
有市场分析指出，目前兴业控股的估值并没有体现公司在养老产业的布局，存在显著的估值修复空间。目前估值很大程度上源于市场对其“转型期”投入的短期利润波动存在疑虑。但本次落子粤西，有力证明了其具有复制能力，可以快速扩大大健康养老核心业务规模。
兴业控股的郁南项目，是其从区域龙头迈向湾区领军者的一个缩影。在银发经济这个确定性极高的赛道上，兴业控股凭借清晰的“1+X”战略、扎实的运营能力和稳健的财务底盘，正在构建起独特的竞争壁垒。业内人士指出，随着其跨区域扩张步伐的加快和规模效应的逐步释放，兴业控股基本面有望发生变化，最终对公司未来市场估值产生深刻影响。
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